东部地铁盘加推：购房者悔叹晚买三个月，贵了20万！

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每年三月，春暖花开，对广州楼市而言，也是一个小阳春。为了能掌握第一手的市场战况，小妹在今天特地到了保利中航城的开盘现场。如果只能用两个字来形容，那就是“火爆”！

保利中航城今天在琶洲保利洲际酒店加推21栋、24栋复式洋房，总货量约208套，户型为94平三房、110平四房，均为南向。据一位买家反馈：“三房总价220万差不多了，没有想象中贵，便宜点的不到2.3万/平。四房贵点，2.5-2.6万/平吧，顶层最贵。”现场通过摇号的方式进行选房。

当买家号码中签时，销售显得比买家更兴奋，拉着买家往销控区跑。

一位选完房出来的买家很开心的打起了电话，“开心啊，抢到了心水的楼层——9楼06。”

小妹进入销控区时，销控表已经一片红，同样刚进入销控区的买家苦笑：“全部卖完了？真的假的？”

小妹回看了2016年年底中航城的开盘现场，发现从过去到现在，“嫌贵”是购房者亘古不变的“买后感”。当时小妹采访了一位冒雨前往现场选房的女士，她说道：“我选的单位最后价格要17500元/平，真心不便宜，已经超预算了。”详情可戳链接查看：

而在今天，一对选了三房的夫妇告诉小编，他们主要看中的是交通，有地铁快线可以到天河，他们去年12月看了同一板块的汇港威华国际，售价1.8万/平，但嫌弃是慢线站，转而看保利中航城。“今天以为保利中航城还是2万/平，没想到要22000多元一方，短短3个月，不见了20万。”

和今天2.2万+/平对比，2016年年底被嫌贵的1.75万/平的价格，可以说是相当便宜了。

关注朱村板块的小伙伴也会发现，保利中航城一向是该板块的地铁盘中，价格相对较高的一个。这是为什么呢？

小妹实地走访发现，碧桂园城市花园一期、中国铁建国际花园、恒展江山时代离广汕公路主干道较近，会有买家担心汽车噪音污染问题。而碧桂园城市花园二期、西福蓝湾，中航城则远离主干道，居住环境相当宁静，并且南面靠增城母亲河西福河，部分单位可望河景。中航城地块南端横跨约1公里河岸线，完全无遮挡望河，景观资源可以说秒杀所有对手，看来拿地价最贵不无道理！

至于各个楼盘究竟离地铁口距离多远，以下是小妹的测算：

关于以上五个楼盘的深度PK，可以戳这条链接查看：
21号线教育城地铁口五盘争霸 老司机深度详解优劣！（纠结症患者一定要看

朱村板块的这几年来的变化，可以说是郊区板块发展的一个典型缩影。教育城概念+地铁利好，引来了无数的目光，一位在朱村镇经营了20几年饭店的村民，提到朱村最大的变化，最直接的感受就是地铁建起来，人多了，楼也多了，房价涨了。详情可以戳这条链接查看：

从航拍图可以明显看到，从2016年底到2017年9月，一栋栋几十层高的住宅不少已经建成封顶。

而地铁方面的发展也让人欣喜。

现在有人肉痛，晚买了三个月，多花20万！将来地铁开通后，今天买的人是赚还是赔呢？欢迎留言拍砖！

2018年正月将过，楼市大幕逐渐拉开。今年广州房地产市场会给我们带来什么样的精彩表现？我们拭目以待。

小妹将为广州PLUS的粉丝们举办一场speed dating（快速约会）活动！

活动地点：广州市荔湾区金融街融穗华府VIP活动区

活动时间：3月17日（下周六）14:00-17:00

报名时间：

女生：3月8日-3月13日

男生：3月8日-3月15日

报名方式：

第一步：搜索“plusxiaomei”，添加广州PLUS小妹微信号；

第二步：发送姓名+性别+电话+职业+最高学历以及您的近照；

第三步：每位报名者需要给小妹转账10元作为防止放飞机的费用，当天准时签到，将全款退回。

详情请点击链接：

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